Gelderse woningbouw loopt vast zonder actie van het Rijk

In dit artikel:

Provincie Gelderland waarschuwt dat de bouwopgave tot 2030 in gevaar is: van de ruim 114.000 geplande woningen dreigt 30–50% niet te worden gerealiseerd door knelpunten rond stikstof en een volle elektriciteitsnetinfrastructuur. Veel projecten krijgen geen vergunning vanwege stikstofregels; tegelijk stagneert de aansluiting van nieuwbouw op het net (netcongestie), waardoor woningen zonder gegarandeerde stroom onmogelijk te verkopen zijn.

Een concreet voorbeeld is Harderwijk: de nieuwbouwwijk Kranenburg zou 500 woningen moeten opleveren, maar door het uitblijven van landelijke stikstofmaatregelen ligt circa 95% van de woningen stil. Hoewel elektrificatie van installaties en deelmobiliteit kansen bieden en uitbreiding van het station noodzakelijk is voor bereikbaarheid, blokkeren netcapaciteit en vergunningproblemen de uitvoering.

Gelderland neemt zelf maatregelen: de provincie onderzoekt zogeheten stikstofstroken rond de Veluwe om vergunningverlening weer mogelijk te maken en stimuleert “netbewust bouwen” zodat meer woningen binnen de bestaande netcapaciteit passen. Maar de provincie benadrukt dat de afspraken uit de Woondeals en de realisatie van de woningbouw afhangen van zes randvoorwaarden waar het Rijk een doorslaggevende rol in heeft.

Voor hun rapportage sprak de provincie met projectleiders van 39 woningbouwprojecten die samen tot 75% van de beoogde woningbouw tot 2030 omvatten. De conclusie is helder: zonder duidelijke landelijke keuzes en aanvullende maatregelen dreigt in Gelderland grootschalige stilstand in de woningbouw, met grote gevolgen voor woningzoekenden.