Arnhem neemt maatregelen voor betere benutting bestaande woningen
In dit artikel:
De gemeente Arnhem zet in op het beter benutten van leegstaande panden, onderbenutte verdiepingen en woningen die geschikt zijn voor splitsing of deling om de woningcrisis aan te pakken. Dit initiatief is vastgelegd in het “Actieplan Beter Benutten Bestaande Woningvoorraad” en vormt een aanvullende maatregel naast nieuwbouw. Door slim stapelen, splitsen en samenwonen verwacht Arnhem honderden extra woningen te creëren op korte termijn.
Wethouder Wonen Paul Smeulders benadrukt het belang van het aanpakken van leegstand en het stimuleren van woningdelen en optoppen, waarbij extra woonlagen boven bestaande gebouwen worden toegevoegd. Vooral bij portiekflats biedt dit optoppen een efficiënte manier om meer woningen te realiseren zonder extra grondgebruik. Samen met woningcorporaties worden pilots opgezet om binnen tien jaar minimaal 250 woningen via optopprojecten toe te voegen.
Het plan omvat dertien acties, waaronder strengere monitoring en het beboeten van leegstand, terwijl tijdelijke verhuur slechts in uitzonderlijke gevallen nog toegestaan wordt. Daarnaast wordt intensiever ingezet op wonen boven winkels. Woningeigenaren krijgen hulp van een speciaal aan te stellen splitsingscoach, die begeleiding biedt bij de juridische en bouwkundige aspecten van woningdelen. De bestaande regels rond woonoppervlaktes en leefbaarheid blijven gehandhaafd om de woonkwaliteit te waarborgen.
Verder organiseert Arnhem in het derde kwartaal van 2025 samen met woningcorporaties de eerste Week van de Woningruil. Dit initiatief promoot het ruilen van sociale huurwoningen als een laagdrempelige manier om beter passend te wonen, waarbij het landelijke platform RuilMijnWoning.nl actief wordt gepromoot. Deze actie bouwt voort op het in 2024 geïntroduceerde concept “Het Beste Woonidee van Arnhem”.
Door dit actieplan wil Arnhem sneller inspelen op de urgente woningnood, want nieuwbouwprojecten kennen vaak lange doorlooptijden van soms wel tien jaar. Door bestaande woningvoorraad slimmer te benutten, zoekt de gemeente wegen om de druk op de woningmarkt te verlichten ondanks belemmeringen als stikstofregels, ruimtegebrek en beperkte capaciteit.